7 Allée du Belvédère, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Belvédère, affiche un prix moyen de 5 574 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée du Belvédère, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Parcs à dominante résidentielle.
6 niveaux - 82 logements - 88 parkings - 3656 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0110 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0108 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 97 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 510 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 248 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 510 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée du Belvédère, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Belvédère dans son marché local
Prix du 7 Allée du Belvédère par rapport à la voie
Sur Allée du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 591 €/m². Avec un prix moyen de 5 574 €/m², le 7 Allée du Belvédère se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Belvédère par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée du Belvédère se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 45.88 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée du Belvédère à Romainville
Le loyer moyen estimé au 7 Allée du Belvédère est de 24.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 29.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
