2 Allee Georges Melies, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Georges Melies, affiche un prix moyen de 4 831 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Georges Melies, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Grands Champs 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 358 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sente Des Mares à 275 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 253 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 253 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charcot à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Georges Melies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Georges Melies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Georges Melies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Georges Melies, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Georges Melies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Georges Melies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Georges Melies dans son marché local
Prix du 2 Allee Georges Melies par rapport à la voie
Sur Allee Georges Melies, le prix moyen des appartements s'établit à 4 849 €/m². Avec un prix moyen de 4 831 €/m², le 2 Allee Georges Melies se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Georges Melies par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Georges Melies se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Romainville et 26.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Georges Melies à Romainville
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Georges Melies est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
