18 Avenue Berlioz, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Berlioz, affiche un prix moyen de 4 711 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°20 mais inférieur de 10.83 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Berlioz, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Ormes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oseraies à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 751 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 751 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Gallèpe à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Fraternité à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Berlioz, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Berlioz dans son marché local
Prix du 18 Avenue Berlioz par rapport à la voie
Sur Avenue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 711 €/m², le 18 Avenue Berlioz se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Berlioz par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Berlioz se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Romainville et 23.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Berlioz à Romainville
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Berlioz est de 22.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
