26 Avenue Berlioz, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Berlioz, affiche un prix moyen de 5 242 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°24 et de n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Avenue Berlioz, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Ormes.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oseraies à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 759 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 759 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Gallèpe à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Fraternité à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Berlioz, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Berlioz dans son marché local
Prix du 26 Avenue Berlioz par rapport à la voie
Sur Avenue Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 5 454 €/m². Avec un prix moyen de 5 242 €/m², le 26 Avenue Berlioz se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Berlioz par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des maisons atteint 6 167 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Berlioz se situe 15 % en dessous de la moyenne de Romainville et 25.62 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romainville a augmenté de 6.59 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 232 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 786 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 100 € au 26 Avenue Berlioz à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 553 € en assurant vous-même les visites, ou 3 276 € si le professionnel les prend en charge.
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