52 Avenue Berlioz, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Berlioz, affiche un prix moyen de 5 285 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°42 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Berlioz, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ormes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oseraies à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 766 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 766 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Gallèpe à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Fraternité à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Berlioz, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Berlioz dans son marché local
Prix du 52 Avenue Berlioz par rapport à la voie
Sur Avenue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 022 €/m². Avec un prix moyen de 5 285 €/m², le 52 Avenue Berlioz se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Berlioz par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Berlioz se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 27.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Berlioz à Romainville
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Berlioz est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.76 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 250 € au 52 Avenue Berlioz à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 606 € en assurant vous-même les visites, ou 3 303 € si le professionnel les prend en charge.
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