24 Avenue de Stalingrad, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 5 818 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de Stalingrad, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Parcs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romainville - Carnot à 233 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 753 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 480 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 971 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de Stalingrad, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 5 809 €/m². Avec un prix moyen de 5 818 €/m², le 24 Avenue de Stalingrad se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Stalingrad par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de Stalingrad se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 52.26 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de Stalingrad à Romainville
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de Stalingrad est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 28.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
