5 Avenue de Verdun, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 988 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Verdun, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 5 parkings - 358 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romainville - Carnot à 74 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 554 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 327 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 814 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 472 mètres
Ventes au 5 Avenue de Verdun
Les 5 ventes au 5 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Verdun, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 988 €/m², le 5 Avenue de Verdun se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Verdun par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Verdun se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Romainville et 30.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Verdun à Romainville
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Verdun est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
