8 Avenue de Verdun, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 458 €/m², identique à celui du n°6 bis mais inférieur de 2.4 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue de Verdun, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Carnot.
3 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romainville - Carnot à 84 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 566 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 321 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 810 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Verdun, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 6 624 €/m². Avec un prix moyen de 5 458 €/m², le 8 Avenue de Verdun se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Verdun par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des maisons atteint 6 167 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Verdun se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Romainville et 30.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romainville a augmenté de 6.59 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 232 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 786 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 900 € au 8 Avenue de Verdun à Romainville, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 645 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 823 € en assurant vous-même les visites, ou 3 411 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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