74 Avenue du Président Wilson, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 5 345 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°70 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue du Président Wilson, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 101 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 306 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 189 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 306 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 248 mètres
Ventes au 74 Avenue du Président Wilson
Les 3 ventes au 74 Avenue du Président Wilson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue du Président Wilson, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 74 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 599 €/m². Avec un prix moyen de 5 345 €/m², le 74 Avenue du Président Wilson se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue du Président Wilson par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue du Président Wilson se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 39.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue du Président Wilson à Romainville
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue du Président Wilson est de 23.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
