33 Avenue Paul Vaillant - Couturier, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Paul Vaillant - Couturier, affiche un prix moyen de 5 115 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°41 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Paul Vaillant - Couturier, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
9 niveaux - 26 logements - 38 parkings - 288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier à 53 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 434 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 228 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 434 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 56 mètres
Ventes au 33 Avenue Paul Vaillant - Couturier
Les 8 ventes au 33 Avenue Paul Vaillant - Couturier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Paul Vaillant - Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Paul Vaillant - Couturier, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Paul Vaillant - Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Paul Vaillant - Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Paul Vaillant - Couturier dans son marché local
Prix du 33 Avenue Paul Vaillant - Couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant - Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 479 €/m². Avec un prix moyen de 5 115 €/m², le 33 Avenue Paul Vaillant - Couturier se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Paul Vaillant - Couturier par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Paul Vaillant - Couturier se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Romainville et 33.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Paul Vaillant - Couturier à Romainville
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Paul Vaillant - Couturier est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
