41 Boulevard Edouard Branly, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard Edouard Branly, affiche un prix moyen de 4 734 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard Edouard Branly, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ormes.
- 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Dumas à 178 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 421 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 421 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Gallèpe à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Fraternité à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard Edouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard Edouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard Edouard Branly, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Edouard Branly dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 734 €/m², le 41 Boulevard Edouard Branly se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Edouard Branly par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard Edouard Branly se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Romainville et 23.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard Edouard Branly à Romainville
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard Edouard Branly est de 22.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
