12 Chemin des Pothuys, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Pothuys, affiche un prix moyen de 4 988 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Pothuys, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Parcs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 103 logements - 3 locaux - 138 parkings - 1648 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul De Kock à 225 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 1343 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 960 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 1343 mètres
- - Ecole maternelle Véronique et Florestan à 348 mètres
- - Ecole primaire Hannah Arendt à 410 mètres
Ventes au 12 Chemin des Pothuys
Les 7 ventes au 12 Chemin des Pothuys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Pothuys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Pothuys, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Pothuys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Pothuys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Pothuys dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Pothuys par rapport à la voie
Sur Chemin des Pothuys, le prix moyen des appartements s'établit à 5 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 988 €/m², le 12 Chemin des Pothuys se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Pothuys par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Pothuys se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Romainville et 30.54 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Pothuys à Romainville
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Pothuys est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
