4 Place Salvador Allende, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Salvador Allende, affiche un prix moyen de 5 112 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°8 mais supérieur de 10.58 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Salvador Allende, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier 3 Communes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 299 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Communes à 32 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 587 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 587 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Fraternité à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Salvador Allende, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Salvador Allende dans son marché local
Prix du 4 Place Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Place Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 4 956 €/m². Avec un prix moyen de 5 112 €/m², le 4 Place Salvador Allende se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Salvador Allende par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Salvador Allende se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Romainville et 33.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Salvador Allende à Romainville
Le loyer moyen estimé au 4 Place Salvador Allende est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
