2 Promenade des Mares, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade des Mares, affiche un prix moyen de 5 661 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.91 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade des Mares, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Grands Champs 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 159 logements - 0 local - 2293 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Husson à 164 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 224 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 224 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 764 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charcot à 203 mètres
Ventes au 2 Promenade des Mares
Les 7 ventes au 2 Promenade des Mares constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade des Mares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade des Mares, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade des Mares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade des Mares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade des Mares dans son marché local
Prix du 2 Promenade des Mares par rapport à la voie
Sur Promenade des Mares, le prix moyen des appartements s'établit à 5 849 €/m². Avec un prix moyen de 5 661 €/m², le 2 Promenade des Mares se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade des Mares par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade des Mares se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 47.88 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade des Mares à Romainville
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade des Mares est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
