7 Promenade des Mares, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Promenade des Mares, affiche un prix moyen de 5 900 €/m², supérieur de 10.47 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Promenade des Mares, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Grands Champs 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 0 local - 418 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sente Des Mares à 107 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 200 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 200 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 820 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charcot à 194 mètres
Ventes au 7 Promenade des Mares
Une vente a été recensée au 7 Promenade des Mares. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Promenade des Mares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Promenade des Mares, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Promenade des Mares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Promenade des Mares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Promenade des Mares dans son marché local
Prix du 7 Promenade des Mares par rapport à la voie
Sur Promenade des Mares, le prix moyen des appartements s'établit à 5 827 €/m². Avec un prix moyen de 5 900 €/m², le 7 Promenade des Mares se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Promenade des Mares par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Promenade des Mares se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 42.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Promenade des Mares à Romainville
Le loyer moyen estimé au 7 Promenade des Mares est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 29.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.76 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 295 000 € au 7 Promenade des Mares à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 375 € en assurant vous-même les visites, ou 3 688 € si le professionnel les prend en charge.
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