18 Rue Albert Thomas, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 5 077 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Albert Thomas, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ormes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 243 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 664 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 664 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Gallèpe à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Fraternité à 187 mètres
Ventes au 18 Rue Albert Thomas
Une vente a été recensée au 18 Rue Albert Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Albert Thomas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 18 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 078 €/m². Avec un prix moyen de 5 077 €/m², le 18 Rue Albert Thomas se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Albert Thomas par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Albert Thomas se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Romainville et 22.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Albert Thomas à Romainville
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Albert Thomas est de 23.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.76 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 850 € au 18 Rue Albert Thomas à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 346 € en assurant vous-même les visites, ou 3 173 € si le professionnel les prend en charge.
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