2 Rue Anatole France, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 4 840 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.38 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Anatole France, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Bas Pays.
1 niveau - 727 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul De Kock à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Véronique et Florestan à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 2 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 896 €/m². Avec un prix moyen de 4 840 €/m², le 2 Rue Anatole France se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Anatole France par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Anatole France se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Romainville et 26.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Anatole France à Romainville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Anatole France est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.61 % sur 1 an et baissé de 13.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
