26 Rue Arago, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Arago, affiche un prix moyen de 5 456 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°30 et de n°25.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Arago, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Ormes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 28 parkings - 672 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 225 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 575 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 575 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Gallèpe à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Fraternité à 412 mètres
Ventes au 26 Rue Arago
Les 10 ventes au 26 Rue Arago constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Arago, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Arago dans son marché local
Prix du 26 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 5 086 €/m². Avec un prix moyen de 5 456 €/m², le 26 Rue Arago se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Arago par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Arago se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 31.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Arago à Romainville
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Arago est de 23.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.76 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 800 € au 26 Rue Arago à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 820 € en assurant vous-même les visites, ou 3 410 € si le professionnel les prend en charge.
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