21 bis Rue d'Alembert, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 5 610 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°23 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue d'Alembert, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grands Champs 01 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Dumas à 369 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 501 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 501 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 908 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue d'Alembert, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 21 bis Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 680 €/m². Avec un prix moyen de 5 610 €/m², le 21 bis Rue d'Alembert se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue d'Alembert par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue d'Alembert se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 46.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue d'Alembert à Romainville
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue d'Alembert est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 28.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
