25 Rue d'Alembert, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 5 486 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°23 bis et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Rue d'Alembert, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Grands Champs 01.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Dumas à 380 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 520 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 520 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 923 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'Alembert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 25 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des maisons s'établit à 5 649 €/m². Avec un prix moyen de 5 486 €/m², le 25 Rue d'Alembert se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'Alembert par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des maisons atteint 6 167 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue d'Alembert se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Romainville et 31.46 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romainville a augmenté de 6.59 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 232 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 786 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 300 € au 25 Rue d'Alembert à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 858 € en assurant vous-même les visites, ou 3 429 € si le professionnel les prend en charge.
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