29 Rue d'Alembert, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 5 751 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue d'Alembert, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Grands Champs 01 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Dumas à 396 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 545 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 545 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 945 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue d'Alembert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 29 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 689 €/m². Avec un prix moyen de 5 751 €/m², le 29 Rue d'Alembert se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue d'Alembert par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue d'Alembert se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 38.88 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue d'Alembert à Romainville
Le loyer moyen estimé au 29 Rue d'Alembert est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.76 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 550 € au 29 Rue d'Alembert à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 189 € en assurant vous-même les visites, ou 3 594 € si le professionnel les prend en charge.
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