13 Rue de Benfleet, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Benfleet, affiche un prix moyen de 5 478 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°11 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue de Benfleet, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Grands Champs 01.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Husson à 58 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 331 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 331 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 660 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charcot à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Benfleet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Benfleet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Benfleet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Benfleet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Benfleet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Benfleet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Benfleet dans son marché local
Prix du 13 Rue de Benfleet par rapport à la voie
Sur Rue de Benfleet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 688 €/m². Avec un prix moyen de 5 478 €/m², le 13 Rue de Benfleet se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Benfleet par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des maisons atteint 6 167 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Benfleet se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Romainville et 31.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romainville a augmenté de 6.59 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 232 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 786 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 900 € au 13 Rue de Benfleet à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 848 € en assurant vous-même les visites, ou 3 424 € si le professionnel les prend en charge.
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