31 Rue de Benfleet, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Benfleet, affiche un prix moyen de 5 362 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°32 et du 8.04 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Benfleet, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Grands Champs 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 159 logements - 0 local - 2293 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Husson à 103 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 287 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 287 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 700 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charcot à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Benfleet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Benfleet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Benfleet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Benfleet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Benfleet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Benfleet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Benfleet dans son marché local
Prix du 31 Rue de Benfleet par rapport à la voie
Sur Rue de Benfleet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 195 €/m². Avec un prix moyen de 5 362 €/m², le 31 Rue de Benfleet se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Benfleet par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Benfleet se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 40.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Benfleet à Romainville
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Benfleet est de 23.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
