9 Rue de Benfleet, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Benfleet, affiche un prix moyen de 4 689 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°7 et du 4.77 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Benfleet, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Grands Champs 01 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 14 parkings - 853 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Husson à 38 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 350 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 350 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 642 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charcot à 328 mètres
Ventes au 9 Rue de Benfleet
Les 3 ventes au 9 Rue de Benfleet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Benfleet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Benfleet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Benfleet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Benfleet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Benfleet dans son marché local
Prix du 9 Rue de Benfleet par rapport à la voie
Sur Rue de Benfleet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 689 €/m², le 9 Rue de Benfleet se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Benfleet par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Benfleet se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Romainville et 22.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Benfleet à Romainville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Benfleet est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
