45 Rue de la Convention, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 5 374 €/m², supérieur de 8.94 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Convention, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Grands Champs 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 542 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort De Noisy à 189 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 319 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 319 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charcot à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Convention, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 5 466 €/m². Avec un prix moyen de 5 374 €/m², le 45 Rue de la Convention se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Convention par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Convention se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 40.64 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Convention à Romainville
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Convention est de 23.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
