2 Rue de la Fraternité, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 5 028 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Fraternité, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier 3 Communes.
1 niveau - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 304 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 372 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 372 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Gallèpe à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Fraternité à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 4 497 €/m². Avec un prix moyen de 5 028 €/m², le 2 Rue de la Fraternité se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fraternité par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fraternité se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Romainville et 21.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Fraternité à Romainville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Fraternité est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.76 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 400 € au 2 Rue de la Fraternité à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 285 € en assurant vous-même les visites, ou 3 143 € si le professionnel les prend en charge.
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