31 Rue de la Fraternité, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 4 542 €/m², inférieur de 9.86 % à celui du n°37 mais supérieur de 11.51 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Fraternité, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier 3 Communes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 701 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0258 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 274 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 375 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 375 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Gallèpe à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Fraternité à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Fraternité, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 4 542 €/m², le 31 Rue de la Fraternité se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Fraternité par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Fraternité se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Romainville et 18.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Fraternité à Romainville
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Fraternité est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
