7 Rue de la Résistance, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Résistance, affiche un prix moyen de 5 532 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.91 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 178 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Résistance, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Cachin à dominante résidentielle.
8 niveaux - 178 logements - 2664 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0155 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0006 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0130 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0134 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0005 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0162 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0132 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 34 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 340 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 216 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 340 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 351 mètres
Ventes au 7 Rue de la Résistance
Les 5 ventes au 7 Rue de la Résistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Résistance, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Résistance dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 5 580 €/m². Avec un prix moyen de 5 532 €/m², le 7 Rue de la Résistance se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Résistance par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Résistance se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 44.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Résistance à Romainville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Résistance est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.01 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
