7 Rue des Bergeries, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Bergeries, affiche un prix moyen de 5 466 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Bergeries, 93230 Romainville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagnes à 128 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 1479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 1113 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 1165 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Véronique et Florestan à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Bergeries
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Bergeries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Bergeries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Bergeries, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Bergeries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Bergeries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Bergeries dans son marché local
Prix du 7 Rue des Bergeries par rapport à la voie
Sur Rue des Bergeries, le prix moyen des appartements s'établit à 5 414 €/m². Avec un prix moyen de 5 466 €/m², le 7 Rue des Bergeries se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Bergeries par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Bergeries se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 43.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Bergeries à Romainville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Bergeries est de 23.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
