2 Rue des Carrieres, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Carrieres, affiche un prix moyen de 5 111 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Carrieres, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Parcs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantaloups à 213 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 1218 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 884 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Véronique et Florestan à 182 mètres
- - Ecole primaire Hannah Arendt à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Carrieres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Carrieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Carrieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Carrieres, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Carrieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Carrieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Carrieres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Carrieres par rapport à la voie
Sur Rue des Carrieres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 138 €/m². Avec un prix moyen de 5 111 €/m², le 2 Rue des Carrieres se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Carrieres par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Carrieres se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Romainville et 33.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Carrieres à Romainville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Carrieres est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
