4 Rue des Chalets, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Chalets, affiche un prix moyen de 4 797 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Chalets, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Grands Champs 01 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Dumas à 167 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 280 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 280 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 947 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Chalets
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Chalets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Chalets, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Chalets dans son marché local
Prix du 4 Rue des Chalets par rapport à la voie
Sur Rue des Chalets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 4 797 €/m², le 4 Rue des Chalets se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Chalets par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Chalets se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Romainville et 25.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Chalets à Romainville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Chalets est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
