21 Rue des Graviers, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Graviers, affiche un prix moyen de 4 775 €/m², identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Graviers, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Ormes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0128 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 815 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 815 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Gallèpe à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Fraternité à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Graviers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Graviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Graviers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Graviers dans son marché local
Prix du 21 Rue des Graviers par rapport à la voie
Sur Rue des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 775 €/m². Avec un prix moyen de 4 775 €/m², le 21 Rue des Graviers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Graviers par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Graviers se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Romainville et 24.97 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Graviers à Romainville
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Graviers est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
