13 Rue des Ormes, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 4 930 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue des Ormes, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Ormes.
1 niveau - 3 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oseraies à 240 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 654 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 654 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Gallèpe à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Fraternité à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Ormes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 668 €/m². Avec un prix moyen de 4 930 €/m², le 13 Rue des Ormes se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Ormes par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des maisons atteint 6 167 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Ormes se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de Romainville et 18.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romainville a augmenté de 6.59 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 232 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 786 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 500 € au 13 Rue des Ormes à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 163 € en assurant vous-même les visites, ou 3 081 € si le professionnel les prend en charge.
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