28 Rue des Ormes, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 5 321 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°30 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Ormes, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Ormes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oseraies à 205 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 648 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 648 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Gallèpe à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Fraternité à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Ormes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 28 Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 220 €/m². Avec un prix moyen de 5 321 €/m², le 28 Rue des Ormes se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Ormes par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Ormes se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 39.26 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Ormes à Romainville
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Ormes est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
