31 bis Rue des Ormes, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 5 317 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°30 et de n°32.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue des Ormes, 93230 Romainville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oseraies à 192 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 656 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 656 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Gallèpe à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Fraternité à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue des Ormes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 31 bis Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 217 €/m². Avec un prix moyen de 5 317 €/m², le 31 bis Rue des Ormes se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue des Ormes par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue des Ormes se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 28.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue des Ormes à Romainville
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue des Ormes est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.76 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 850 € au 31 bis Rue des Ormes à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 646 € en assurant vous-même les visites, ou 3 323 € si le professionnel les prend en charge.
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