46 Rue des Ormes, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 5 445 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°50 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Ormes, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Ormes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oseraies à 136 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 654 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 654 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 1447 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Gallèpe à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Fraternité à 236 mètres
Ventes au 46 Rue des Ormes
Une vente a été recensée au 46 Rue des Ormes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Ormes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 46 Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 220 €/m². Avec un prix moyen de 5 445 €/m², le 46 Rue des Ormes se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Ormes par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Ormes se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 42.5 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Ormes à Romainville
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Ormes est de 23.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
