18 Rue des Oseraies, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Oseraies, affiche un prix moyen de 5 156 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.14 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Oseraies, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ormes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oseraies à 99 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 668 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 668 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 1400 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Gallèpe à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Fraternité à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Oseraies
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Oseraies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Oseraies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Oseraies, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Oseraies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Oseraies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Oseraies dans son marché local
Prix du 18 Rue des Oseraies par rapport à la voie
Sur Rue des Oseraies, le prix moyen des appartements s'établit à 5 150 €/m². Avec un prix moyen de 5 156 €/m², le 18 Rue des Oseraies se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Oseraies par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Oseraies se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Romainville et 34.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Oseraies à Romainville
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Oseraies est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
