7 Rue du 8 Mai 1945, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 5 346 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du 8 Mai 1945, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Grands Champs 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Husson à 160 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 259 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 259 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 726 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charcot à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du 8 Mai 1945, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 7 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 5 346 €/m², le 7 Rue du 8 Mai 1945 se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du 8 Mai 1945 se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 39.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du 8 Mai 1945 à Romainville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du 8 Mai 1945 est de 23.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
