30 Rue du Doc Fernand Lamaze, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Doc Fernand Lamaze, affiche un prix moyen de 4 223 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Doc Fernand Lamaze, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier 3 Communes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 83 logements - 4 locaux - 70 parkings - 706 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Communes à 123 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 730 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 730 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Fraternité à 632 mètres
Ventes au 30 Rue du Doc Fernand Lamaze
Les 10 ventes au 30 Rue du Doc Fernand Lamaze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Doc Fernand Lamaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Doc Fernand Lamaze, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Doc Fernand Lamaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Doc Fernand Lamaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Doc Fernand Lamaze dans son marché local
Prix du 30 Rue du Doc Fernand Lamaze par rapport à la voie
Sur Rue du Doc Fernand Lamaze, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 30 Rue du Doc Fernand Lamaze se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Doc Fernand Lamaze par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Doc Fernand Lamaze se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de Romainville et 10.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Doc Fernand Lamaze à Romainville
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Doc Fernand Lamaze est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
