32 Rue du Docteur Calmette, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 4 720 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Docteur Calmette, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ormes.
1 niveau - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oseraies à 249 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 712 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 712 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Gallèpe à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Fraternité à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Docteur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Docteur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Docteur Calmette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 32 Rue du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 720 €/m², le 32 Rue du Docteur Calmette se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Docteur Calmette par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Docteur Calmette se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Romainville et 23.53 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Docteur Calmette à Romainville
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Docteur Calmette est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
