3 Rue du Docteur Parat, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Parat, affiche un prix moyen de 5 178 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°81 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°87.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Parat, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier ZAC à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 76 parkings - 1148 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0294 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul De Kock à 120 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre-André Houel à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Véronique et Florestan à 117 mètres
- - Ecole primaire Hannah Arendt à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Docteur Parat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Docteur Parat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Parat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Parat, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Parat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Parat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Parat dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Parat par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Parat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 115 €/m². Avec un prix moyen de 5 178 €/m², le 3 Rue du Docteur Parat se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Parat par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Parat se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 35.51 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Parat à Romainville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Parat est de 23.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
