11 bis Rue du Progrès, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue du Progrès, affiche un prix moyen de 4 825 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue du Progrès, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Ormes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 458 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 774 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 774 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 1308 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Gallèpe à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Fraternité à 539 mètres
Ventes au 11 bis Rue du Progrès
Une vente a été recensée au 11 bis Rue du Progrès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue du Progrès, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue du Progrès dans son marché local
Prix du 11 bis Rue du Progrès par rapport à la voie
Sur Rue du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 825 €/m², le 11 bis Rue du Progrès se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue du Progrès par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue du Progrès se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Romainville et 16.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue du Progrès à Romainville
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue du Progrès est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.76 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 250 € au 11 bis Rue du Progrès à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 031 € en assurant vous-même les visites, ou 3 016 € si le professionnel les prend en charge.
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