6 Rue Emile Zola, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 5 813 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Emile Zola, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Grands Champs 01 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Dumas à 323 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 422 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 422 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 863 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 369 mètres
Ventes au 6 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 6 Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Emile Zola, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 6 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 5 398 €/m². Avec un prix moyen de 5 813 €/m², le 6 Rue Emile Zola se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Emile Zola par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Emile Zola se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 51.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Emile Zola à Romainville
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Emile Zola est de 24.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
