3 Rue Etienne Dolet, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 5 524 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°13 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Etienne Dolet, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 25 parkings - 325 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romainville - Carnot à 60 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 571 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 432 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 921 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 562 mètres
Ventes au 3 Rue Etienne Dolet
Les 6 ventes au 3 Rue Etienne Dolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Etienne Dolet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 3 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 481 €/m². Avec un prix moyen de 5 524 €/m², le 3 Rue Etienne Dolet se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Etienne Dolet par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Etienne Dolet se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 33.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Etienne Dolet à Romainville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Etienne Dolet est de 24.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 28.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.76 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 200 € au 3 Rue Etienne Dolet à Romainville, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 810 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 905 € en assurant vous-même les visites, ou 3 453 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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