16 bis Rue Félix Néel, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Félix Néel, affiche un prix moyen de 5 255 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Félix Néel, 93230 Romainville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noyers à 187 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 436 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 436 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 597 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Félix Néel
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Félix Néel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Félix Néel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Félix Néel, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Félix Néel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Félix Néel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Félix Néel dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Félix Néel par rapport à la voie
Sur Rue Félix Néel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 226 €/m². Avec un prix moyen de 5 255 €/m², le 16 bis Rue Félix Néel se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Félix Néel par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Félix Néel se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 37.53 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Félix Néel à Romainville
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Félix Néel est de 23.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
