4 Rue Félix Néel, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Félix Néel, affiche un prix moyen de 5 149 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Félix Néel, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Grands Champs 01.
1 niveau - 1891 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Husson à 182 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 405 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 405 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 604 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charcot à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Félix Néel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Félix Néel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Félix Néel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Félix Néel, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Félix Néel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Félix Néel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Félix Néel dans son marché local
Prix du 4 Rue Félix Néel par rapport à la voie
Sur Rue Félix Néel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 226 €/m². Avec un prix moyen de 5 149 €/m², le 4 Rue Félix Néel se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Félix Néel par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Félix Néel se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Romainville et 34.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Félix Néel à Romainville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Félix Néel est de 23.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
