21 Rue Gabriel Husson, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gabriel Husson, affiche un prix moyen de 5 931 €/m², supérieur de 12.52 % à celui du n°25 et de n°29.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gabriel Husson, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 13 parkings - 1881 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0212 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0211 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 220 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 670 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 184 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 677 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gabriel Husson
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gabriel Husson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gabriel Husson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gabriel Husson, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gabriel Husson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gabriel Husson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gabriel Husson dans son marché local
Prix du 21 Rue Gabriel Husson par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Husson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 539 €/m². Avec un prix moyen de 5 931 €/m², le 21 Rue Gabriel Husson se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gabriel Husson par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gabriel Husson se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 55.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gabriel Husson à Romainville
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gabriel Husson est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.88 € à 29.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
