7 Rue Gabriel Husson, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gabriel Husson, affiche un prix moyen de 5 115 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gabriel Husson, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 1 parking - 305 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0237 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 149 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 657 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 186 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 657 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gabriel Husson
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gabriel Husson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gabriel Husson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gabriel Husson, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gabriel Husson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gabriel Husson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gabriel Husson dans son marché local
Prix du 7 Rue Gabriel Husson par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Husson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 539 €/m². Avec un prix moyen de 5 115 €/m², le 7 Rue Gabriel Husson se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gabriel Husson par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gabriel Husson se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Romainville et 33.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gabriel Husson à Romainville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gabriel Husson est de 23.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
