5 Rue Jean Jaurès, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 592 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Jaurès, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
8 niveaux - 40 logements - 603 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romainville - Carnot à 179 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 365 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 365 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 809 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charcot à 372 mètres
Ventes au 5 Rue Jean Jaurès
Les 15 ventes au 5 Rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Jaurès, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 986 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 5 Rue Jean Jaurès se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Jaurès par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Jaurès se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Romainville et 19.99 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Jaurès à Romainville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Jaurès est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
