12 Rue Saint - Germain, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint - Germain, affiche un prix moyen de 5 391 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.01 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint - Germain, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 159 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 374 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 126 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 374 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint - Germain
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint - Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint - Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint - Germain, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint - Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint - Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint - Germain dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint - Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint - Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 5 570 €/m². Avec un prix moyen de 5 391 €/m², le 12 Rue Saint - Germain se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint - Germain par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint - Germain se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 40.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint - Germain à Romainville
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint - Germain est de 24.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 28.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
